FlipKing.PRO
Une plateforme pour le flipping immobilier — radar d'opportunités, données cadastrales, calculs de marge et marketplace de tuyaux au même endroit.
- 50–100tuyaux par jour au lieu du tri manuel
- 7+services et registres connectés
L'activité d'un acteur établi du flipping immobilier tchèque reposait sur un workflow manuel : 50 à 100 tuyaux immobiliers arrivaient chaque jour par e-mail et 96 % d'entre eux n'étaient que du bruit à trier à la main — 2 à 3 heures de travail par jour. Les deals s'évaluaient de tête en 12 à 20 secondes, la due diligence signifiait des heures de clics dans le cadastre et le risque juridique de chaque achat se vérifiait manuellement — quand il l'était. Aucun outil du marché tchèque ne couvrait le workflow d'un investisseur immobilier, de la découverte du deal jusqu'à la vente. Impossible de passer à l'échelle.
Nous avons construit FlipKing.PRO — une plateforme SaaS qui couvre tout le workflow de l'investisseur : un radar surveille le marché, un calculateur chiffre la marge et le risque juridique, le cadastre, les insolvabilités et les propriétaires se vérifient automatiquement, et les apporteurs vendent leurs tuyaux aux investisseurs via une marketplace avec paiements automatisés. Une seule application sert quatre rôles — investisseur, apporteur, admin et comptable — sur le web et en application mobile, en tchèque et en anglais. De la conception au développement et à l'exploitation, tout vient d'une seule équipe.
Modules de la plateforme
Chaque module répond à un problème concret du quotidien.
Deal Radar
Surveille le marché et fait remonter les biens sous-évalués avant que les autres ne les remarquent. Filtrage par stratégie, priorisation des deals selon leur potentiel.
FlipKalk
Le modèle financier du deal en quelques clics — coûts, rénovation, impôts, marge et scénarios de sensibilité. Une décision en minutes, pas en semaines.
Heatmap + Comparables
Analyse locale du marché et comparaison des prix réalisés à proximité. Une estimation rapide de l'offre entrante, fondée sur les données, pas sur l'intuition.
Le pipeline d'acquisition, du premier contact à la signature. Chaque deal a une phase, un responsable et un historique — rien ne passe entre les mailles.
Marketplace de tuyaux
Les apporteurs publient des tuyaux, les investisseurs les achètent. Onboarding KYC/AML, règles et paiements automatisés via Stripe Connect.
Due diligence
Vérification automatique du cadastre (ČÚZK), du registre d'insolvabilité (ISIR), du registre du commerce (ARES) et des estimations de prix (Valuo) pour chaque deal.
Ce que nous avons livré
Aperçus du produit
L'ampleur en chiffres
- 300+endpoints API
- 98modèles de base de données
- 4rôles dans une application
- 2langues et plateformes
Résultat
La plateforme tourne publiquement sur flipking.pro. Le tri manuel des e-mails est devenu une marketplace structurée, les heures dans le cadastre des minutes — et tout le deal flow, du tuyau à la vente, repose sur un système. Sous le capot : plus de 300 endpoints API et près de 100 modèles de base de données, livrés comme un produit complet avec le web, l'application mobile et le back-office d'administration.
- Next.js + PostgreSQL
- Stripe + Stripe Connect
- ČÚZK, ARES, ISIR, Valuo
- Application mobile (Capacitor)
- Onboarding KYC/AML
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